Dans la documentation partagée aux élus municipaux, M. Léonard avait surligné les emplacements critiques et qui doivent être changés ou réparés en priorité. Il s’agit de la conduite de distribution d’eau en fonte de la rue Alexandra, de la 3e Rue à la 12e Rue ; la 12e Rue elle-même ; et de la rue Edward entre la 12e Rue et la 15e Rue. Dépendamment de l’endroit, ces conduites d’eau datent des années 1950 à 1970. Il y a aussi les conduites galvanisées de la 5e Rue entre la rue George et la rue Front qui sont en état critique. 

Les estimations de M. Léonard comprennent le remplacement des conduites, les couts reliés à la restauration de l’asphalte des entrées de cours, bordures et trottoirs, ainsi que le remplacement des services sanitaires qui, logiquement, devrait être fait au même moment. 

Le nombre de mètres de conduites en état critique est de 4 934 et le cout estimé de remplacement est de 2750 $/m, donc 13 568 500 $. 

Il y a également des conduites en argile qui sont dans un état critique, soit celle qui va de la 9e Rue à chez GreenFirst et la conduite abandonnée de la 11e Rue entre les rues Prince et Edward (où est situé le terrain de soccer). Il s’agit de 583 m à 2200 $/m pour un total estimé de 1 282 600 $ pour les réparations. 

À la fin de son rapport, Luc Léonard ajoute que la question à savoir si et quand le remplacement sera nécessaire sera abordée une fois que le plan de gestion des actifs aura atteint sa phase finale.